BIEN RARE, vous serez sous le charme cette villa de 130 m² habitables avec 1.1 Hectare situé dans un cadre champêtre où il fait bon vivre.

Vous y trouverez pour la partie RDC : une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

A l’étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Vous disposez également d’un grand garage de 31 m² avec mezzanine et cellier/cave, de 2 carports, une dépendance de 22 m² (possible studio indépendant), un abri de jardin, d’une chaufferie, chenils …
Piscine 8 m x 4 m avec pool house et local technique.

BELLES PRESTATIONS :
Chauffage central par le biais d’une pompe à chaleur AIR/EAU de 2021 + poêle à bois, portail motorisé, huisseries bois double vitrage, …

Le tout sur un beau terrain arboré avec verger de 11 392 m² avec vue dégagée sur la campagne au calme et sans vis à vis.

Taxe foncière 2022 : 1132 €.
Assainissement collectif : tout à l’égout.

Contacter sans tarder Laurent ANTONELLI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce 38039215
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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